Verhuurder 101: hoe een appartement te organiseren
Als het gemakkelijk zou zijn om een appartement op te zetten, zou iedereen zijn eenheden meteen verkopen.
Toch hoeft u geen professional te zijn of duizenden dollars uitgeven op reparaties om alles er als nieuw uit te laten zien, of in ieder geval presentabel genoeg voor een show. Je hebt gewoon de juiste strategieën nodig.
De meeste verkopers besteden te veel aandacht aan het grotere geheel en vergeten de details, zoals afbladderende verf op de muren of een kamer die niet goed werd vastgelegd door de foto's.
Bovendien zouden kopers deze kleine ongemakken kunnen gebruiken om andere aspecten van het appartement in twijfel te trekken.
Hieronder staan een paar strategieën die u kunt implementeren om een appartement als een professional te organiseren - waarvan u waarschijnlijk niet wist dat ze het verschil zouden maken.
Inhoudsopgave
- Vervangen en repareren
- Personaliseer het niet
- Maak goede foto's van elke kamer
- Weg met de rommel en slechte geuren
Vervangen en repareren
Een goede oefening is om een volledige walkthrough te doen en elke kamer te bekijken alsof u een potentiële koper bent.
gemakkelijke gedichten om 14 regels te onthouden
Neem indien nodig een andere verkoper of iemand anders mee. Zorg ervoor dat ze niet al te bekend zijn met het appartement.
Op deze manier kunt u zich echt concentreren op defecte gebieden en kleine problemen oplossen voordat het te laat is. Houd een oogje in het zeil op schimmel, lekken en cosmetische schade.
Als u het als onnodig beschouwt, beschouw het dan op deze manier: maar weinig mensen zouden een woning kopen als ze weten dat ze later hun tijd zullen moeten besteden aan een grote reparatie.
Als ze dat doen, betalen ze niet de prijs die u aanbiedt.
Personaliseer het niet
Als u uw appartement verhuurt, herinner uzelf er dan aan dat dit niet het geval is jouw huis - het zou binnenkort het huis van de koper kunnen zijn.
Uw vertoning moet de fantasie van de koper de vrije loop laten met decoratiemogelijkheden, en daarom moet u alles verwijderen dat uw persoonlijke voorkeuren heeft.
Vervang persoonlijke afbeeldingen door goedkope canvasafdrukken Als je kinderen hebt, maak dan de muren en meubels schoon van stickers of tekeningen en laat ze opnieuw schilderen in neutrale kleuren.
Ook alles dat kan worden gemoderniseerd, zoals beddengoed, douchegordijnen of behang , zou moeten zijn.
Een oud gevoel voor een appartement in 2019 is niet gunstig, omdat een huurder het gevoel moet hebben dat zijn verhuizing een nieuwe start is, geen erfenis.
Geef het huis een strakke uitstraling zonder stijl.
Maak goede foto's van elke kamer
U kunt uw geluk beproeven met regelmatige snapshots van uw telefoon, ze in uw vermelding plaatsen en het een dag bellen.
143 betekenis
Iedereen doet dat toch?
Maar we beloven dat uw traffic veel hoger zal zijn met professionele interieurfoto's.
Ervaren fotografen leggen elke hoek van uw appartement vast met redactionele kwaliteit, in tegenstelling tot wazige foto's die vanuit niet-flatteuze hoeken zijn gemaakt.
Licht en compositie spelen een grote rol in grootte, helderheid en de algehele aantrekkingskracht van een woning via het scherm.
Foto's trekken eerst de aandacht van mensen, dus zorg ervoor dat u de beste beschikbaar heeft.
Weg met de rommel en slechte geuren
Idealiter zou u voor elke vertoning een professionele schoonmaakdienst moeten inhuren.
Er zijn echter een paar dingen die u zelf kunt doen om het tempo op te voeren en ongelukken te voorkomen.
Verwijder alle rommel, vuilnisbakken, kattenbakken en alles wat onaantrekkelijk is uit het zicht.
Laat elke kamer brandschoon en zo ruim mogelijk achter, zodat mensen onbeperkt kunnen rondlopen.
Voorkom nare luchtjes door het appartement luchten en het afval minstens een dag voor de enscenering buiten zetten, en voorkom dat huisdieren rondlopen als ze niet schoon zijn.
U kunt ook geurige huissprays of gebruiken DIY etherische oliesprays op stoffen en rond de kamers een paar uur voordat uw gasten arriveren.
Kies geen sterke geuren, aangezien sommige mensen er gevoelig voor kunnen zijn.
Kies iets milds, zoals lavendel of pepermunt, om de uitnodigende sfeer compleet te maken.
En vergeet niet dat u vreemden uw eigendom binnenlaat, dus wees voorzichtig met uw bezittingen.
Trouwens, al deze moeite is een huurder niet waard die de ruimte niet respecteert en je investeringen verpest.
Dit soort situaties kan worden voorkomen door de verhuur toepassing van elke potentiële koper, zodat u precies weet met wie u te maken heeft.
3 jaar oud leesboek
Na het volgen van deze tips, maak je klaar om dat appartement te verkopen!
Deel Het Met Je Vrienden:
