7 dingen om te overwegen voordat u een oud huis koopt

Denk je nog eens goed na als je denkt dat het kopen van een oud huis een risico is en je eigen problemen hebt waar het misschien last van heeft. Oude huizen verkopen als warme broodjes. Als de gegevens van de National Association of REALTORS iets te bieden hebben, zijn in 2018 5,34 miljoen bestaande woningen verkocht.



In tegenstelling alleen 667.000 nieuwbouwwoningen werden hetzelfde jaar op het blok gezet, volgens het US Census Bureau.

Dit duidt niet alleen op de voorkeur van kopers voor oude huizen, maar ook op hun gemakkelijke beschikbaarheid. 13,5 procent van de woningen in de VS werden gebouwd vóór de jaren veertig en 19 procent vóór de jaren vijftig. Geen wonder dat de ouderwetse charme van dergelijke huizen als een magneet werkt voor kopers.

Bij het kopen van een oud huis, moet u echter nooit voorzichtig zijn met de wind. Er zijn dingen die u moet weten en waar u op moet letten voordat u de deal sluit.

Inhoudsopgave

# 1 Hoe oud is het huis?

Dit is de eerste vraag die u aan de verkoper moet stellen. Dit geeft de problemen aan die er waren op dat moment dat het werd gebouwd. Oude huizen kunnen asbest bevatten in isolatie, loden leidingen, loodverf en dergelijke.

Het is bekend dat asbest het risico op kanker verhoogt en ademhalingsproblemen veroorzaakt, terwijl loden leidingen en verf tot loodvergiftiging kunnen leiden. Het inhuren van een asbestverwijderingsteam en het verwijderen van loodverf kan duur blijken te zijn.

# 2 Staat het huis lange tijd leeg?

Als een oud huis lang leeg heeft gestaan, kan de kans niet worden uitgesloten dat het niet goed is onderhouden. Het kan worden opgezadeld met talloze problemen als gevolg van ouderdom, die kunnen variëren van allerlei soorten plagen tot problemen met verwarming en airconditioning. Controleer dus hoelang het huis leeg stond en schakel inspecteurs in om het in detail te inspecteren.

# 3 Is het huis geprijsd onder de marktprijs?

Begin niet met je rug te bonzen als je een oud huis tegen een verdacht lage prijs vindt. Het kan om de een of andere reden niet worden verkocht tegen de marktprijs. Dus, doe je onderzoek goed om erachter te komen waarom het niet tegen de marktwaarde wordt vermeld.

U kunt dergelijke informatie krijgen van uw makelaar, de vertegenwoordiger van de verkoper, eerdere inspectierapporten en anderen.

# 4 Wat is de staat van vloeren, muren en dak?

De vloeren en muren kunnen veel vertellen over de fundering van het huis als geheel. De meest voorkomende indicatoren zijn waterschade door defect sanitair, afbladderen behang door vochtophoping en slechte luchtcirculatie, scheuren langs de muren, kromgetrokken vloeren, vastlopen door opgeblazen deuren en ramen en vele andere veelbetekenende tekens. Het dak kan last hebben van verstopte dakgoten, verroeste flitsen en uitstekende spijkers.

# 5 Is er enig teken van schimmel, meeldauw en andere plagen?

Als de binnenkant van een oud huis ruikt naar muffe, oude lucht, duidt dit op schimmel, meeldauw en dierenplagen. Zoek naar zwarte schimmel, omdat deze het meest giftig is. Het produceert niet alleen een sterke, aanhoudende muffe geur, maar laat ook zwarte sporen achter langs de muren en vloeren.

Dit is een groot gevaar voor de gezondheid. Zoek ook naar dierenplagen, zoals bruine of zwarte uitwerpselen op zolder, kelder en kasten, evenals een vreemde, muffe geur afkomstig van een vochtige omgeving en zelfs krabben en scharrelen vanwege de aanwezigheid van knaagdieren. Termietenbesmetting is een ander ernstig probleem waar u op moet letten.

# 6 Wat is de toestand van woningisolatie?

Oude huizen hebben meer isolatie nodig, omdat er veel mogelijkheden zijn voor warmteverlies. Dit kan duur blijken te zijn. Zoek dus naar het soort isolatie dat het oude huis bezit en, als het niet toereikend is, wees dan voorbereid om het uit je zak te halen door er geld voor te besteden.

# 7 Is een waterfiltratiesysteem vereist voor in huis?

Veel oude huizen zijn afhankelijk van bronwater. Dit water is meestal stilstaand en kan een eigenaardige rotte ei-stank hebben vanwege het teveel aan zwavel in het water. Om het water herbruikbaar te maken, besteedt u aan een goed waterfiltratiesysteem, dat misschien niet goedkoop is.

Conclusie

Het kopen van een oud huis heeft zijn voor- en nadelen, dus u kunt het beste de mening van professionele makelaars volgen. Daartoe Upnest is een van de toonaangevende vastgoedbedrijven met experts die zich uitsluitend bezighouden met het kopen en verkopen van oude huizen.

Deel Het Met Je Vrienden:

1255 nummer betekenis:

Laatste Nieuws

Populaire Artikels